《北京住房和城鄉(xiāng)建設發(fā)展白皮書（2021）》（以下簡稱《白皮書（2021）》）8月10日正式對外發(fā)布?！栋灼肥潜本┦凶》亢统青l(xiāng)建設發(fā)展研究中心組織編寫的住房和城鄉(xiāng)建設領域年度發(fā)展報告，截至目前已編發(fā)15期，為行業(yè)內外了解北京市住房城鄉(xiāng)建設發(fā)展情況提供參考。
《白皮書（2021）》包括三個部分：
第一部分"十三五"時期工作綜述，主要回顧總結五年來北京住房城鄉(xiāng)建設發(fā)展情況及取得的成就；
第二部分2020年發(fā)展概況，主要通過數據圖表分析反映2020年北京房地產市場運行、既有住區(qū)更新改造、建筑行業(yè)發(fā)展情況；
第三部分發(fā)展形勢與展望，分析當前形勢，立足發(fā)展實際，提出住房城鄉(xiāng)建設發(fā)展思路；最后附錄部分展示優(yōu)秀工程項目。
2021年是中國共產黨成立100周年，是"十四五"規(guī)劃的開局之年，也是全面建設社會主義現代化國家新征程開啟之年，做好首都住房和城鄉(xiāng)建設各項工作意義重大。
一要推動房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
持續(xù)推進住房供給側結構性改革，繼續(xù)落實北京市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制工作方案，構建"房地聯動、一地一策"機制，房地產精準調控向縱深推進。加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產權住房為主體的住房保障體系，多渠道籌集公租房房源，增加保障性租賃住房有效供給，不斷完善共有產權住房制度。優(yōu)化住房保障分配機制，優(yōu)先保障特殊困難家庭，重視解決新市民、青年人特別是從事城市運行基本公共服務人員等住房困難群體的住房問題，不斷提高保障房運營管理水平，嚴格落實保障房退出機制。規(guī)范和發(fā)展住房租賃市場，推進本市住房租賃條例立法工作，多渠道增加租賃住房供應，健全房屋租賃管理體制，加強住房租賃企業(yè)監(jiān)管，規(guī)范住房租賃企業(yè)經營活動，強化長租房管理，建立完善經紀租賃行業(yè)信用體系。
二要推進實施城市更新行動。
把老舊小區(qū)改造這一"民生改善綜合體"作為黨史學習教育"我為群眾辦實事"實踐活動的重要抓手，研究出臺《北京市"十四五"時期老舊小區(qū)改造規(guī)劃》，完善政策措施，加快探索形成多種類型、清晰完善的社會資本參與模式，構建政府與居民、社會力量合理共擔改造資金的工作機制，建立共同參與改造、共同治理社區(qū)、共同享受成果的良性循環(huán)新機制。穩(wěn)步推進棚改全過程管理，集中力量開展棚改"收尾攻堅"工作。繼續(xù)推進核心區(qū)平房（院落）申請式退租和保護性修繕、恢復性修建，以街區(qū)保護更新方式多途徑推動老城平房區(qū)改善。積極推進危舊樓房改建項目試點，不斷改善居民居住環(huán)境。積極協調推進低效樓宇與傳統(tǒng)商圈改造升級，加快低效產業(yè)園區(qū)騰籠換鳥和老舊廠房更新改造。持續(xù)抓好物業(yè)管理這個"關鍵小事"，健全完善黨建引領社區(qū)治理框架下的物業(yè)管理體系，形成相對完善的物業(yè)管理政策法規(guī)體系，完善物業(yè)服務行業(yè)標準，持續(xù)提升物業(yè)行業(yè)服務水平，積極穩(wěn)妥推進專項維修資金管理改革。推動完善城市規(guī)劃建設管理體制機制，形成一整套與大規(guī)模存量提質改造相適應的體制機制和政策體系。
三要推動建筑業(yè)高質量發(fā)展。
以構建首都建筑業(yè)高質量新發(fā)展格局為主題，進一步加快建筑業(yè)改革創(chuàng)新和綠色發(fā)展步伐。推動智能建造和建筑工業(yè)化協同發(fā)展，健全建筑業(yè)工業(yè)化、數字化、智能化發(fā)展的體制機制。深化建設工程招投標改革，推動工程造價管理市場化改革向縱深發(fā)展。強化事中事后監(jiān)管，系統(tǒng)推進建筑行業(yè)信用體系建設。推動建筑綠色發(fā)展，完善新建建筑節(jié)能監(jiān)管體系，持續(xù)推進綠色建筑高標準、規(guī)?；l(fā)展，大力發(fā)展裝配式建筑，繼續(xù)推進既有居住建筑節(jié)能改造，進一步加大超低能耗建筑推廣力度，推動建筑廢棄物再生產品廣泛應用，加快推進綠色農宅、裝配式農宅、超低能耗農宅建設，不斷提升農宅的節(jié)能和宜居水平。持續(xù)優(yōu)化監(jiān)管體系，提升安全質量治理能力，完善以建設單位為首要責任主體的質量責任體系，以工程質量為核心的建筑市場體系，以治理體系和治理能力現代化為目標的政府監(jiān)管體系，以人民為中心的質量共建共治共享體系。加快推進"智能建造"和"智慧工地"建設，鼓勵企業(yè)加大科技創(chuàng)新投入力度，促進現代信息技術與工程建造技術深度融合，提高精細化施工和工程質量管理水平。樹立"大安全"理念，統(tǒng)籌做好施工現場生產安全、生活安全等全方面、多維度安全管理，將安全生產工作貫穿工程建設全流程，培養(yǎng)"想安全、會安全、能安全"的本質安全型工人，全面提升本質安全能力。
附件：北京住房和城鄉(xiāng)建設發(fā)展白皮書（2021）.pdf
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2021-08-11 01:08:54 
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